Proprietes-privees.com - Béatrice VIVIEN Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

Conseillère immobilier indépendante du réseau Propriétés-Privées, spécialisée dans la vente, l’estimation et la recherche de biens.
Plus de 15 ans d'expérience en Périgord Noir.
Services: drone, photos HDR, visites virtuelles. DPE offert. Estimations.Signature électronique pour mandats ou compromis, si souhaité. Suivi personnalisé et investi!

Secteurs couverts : Rouffignac, Plazac, Fleurac, Les Eyzies, Vallée Vézère, Thenon, Le Bugue, Fossemagne et villages alentours.

Spécialités : maisons en bois, propriétés rurales, biens atypiques, maisons de village et terrains.

Vous souhaitez estimer votre maison, vendre un bien atypique ou acheter une propriété en Dordogne ? Contactez-moi!

Mon secteur: Rouffignac-Saint-Cernin De Reilhac et ses villages alentours, là où je vis.
J'ai choisi ce lieu de vie pour ses nombreux atouts qui peuvent vous séduire également.


Pourquoi choisir ROUFFIGNAC? Un village dynamique!
Création d'un service TRANSPORTS A LA DEMANDE "ATCHOUM" avec véhicules légers.
-Développement de la FIBRE EN MILIEU RURAL: toutes les maisons seront raccordables d'ci fin 2025. Réseau 100% public! Idéal pour télé travail!
-Conservation des compétences communales pour la distribution en eau potable et pour la gestion de l'assainissement. Suppression déjà réalisée des réseaux fibrociments.
-Plan de mobilité douce: co-financement pour l'acquisition de vélos électriques, vélos électriques à disposition, étape de la voie Verte depuis La Rochelle à La Dordogne.
-Service accompagnements et encadrements des enfants du groupe scolaire pour apprentissage de la natation à la piscine couverte de Saint-Léon-Sur Vézère.
- Développement plan 100% BIO et approvisionnement local dans les cantines de la communauté de communes et ainsi accompagnement des maraîchers BIO. 11 collèges label ECOCERT en Dordogne : unique en France!
-Augmentation de la présence du CIAS.

ROUFFIGNAC est le premier village à seulement 26 km au sud de la préfecture PERIGUEUX, et à 25 km de SARLAT, plus au sud.
Les Eyzies avec sa gare et capitale de la Préhistoire, Montignac, site de LASCAUX IV et Le Bugue sont à peine de 15 à 20 minutes, en voiture.

Englobé dans le périmètre de la Communauté de Communes de la Vallée de l'Homme qui a reçu le label de "Grand site de France", ce village est situé en hauteur, à 300 m d'altitude, offrant des vues lointaines sur les collines et vallons escarpés. Le climat y est clément.

ROUFFIGNAC est facilement accessible avec l'accès aux autoroutes à 20 minutes en direction de Brive ou de Bordeaux.

On y compte 1600 habitants environ et 3000 avec les villages alentours.
Les commerces du bourg couvrent l'ensemble des besoins notamment en matière de commerce de bouche et d'épicerie fine avec produits de producteurs locaux ou bio. Un beau marché dominical anime le village avec des marchands remarquables pour la qualité de leurs produits et la fidélité de leur présence. Un supermarché complète l'offre locale.
Les services sont aussi présents: Poste, Assurance, Urbanisme, Informatique.
Services et professionnels de santé: maison médicale rurale avec dentiste, gynécologue, médecins généralistes, pharmacie; assistance à domicile et permanence de services sociaux. Poste de Secours Incendie.
Un groupe scolaire maternelle et primaire, un vaste complexe sportif et une vie associative riche complètent la vie de Rouffignac. Une zone artisanale s'est aussi développée.

Rouffignac bénéficie aussi de l'essor touristique grâce à la grotte de 100 mammouths, son église classée, son pôle traditions occitanes et autres curiosités.
Deux séances de cinéma par mois avec les dernières parutions et d'autres rencontres culturelles sont organisées.
La mise en valeur des atouts de Rouffignac a été reconnue en 2015 par l'attribution d'une étoile au guide Michelin.

Le village a un profil atypique:
Son église classée impose quelques règles d'urbanisme à 500 M alentours.
Comme le village a été reconstruit après la guerre le style des maisons est unifié au centre du bourg, avec des façades en pierres apparentes et varié tout autour.
La commune s'étend largement avec un habitat aéré, voire dispersé.